Terreno panoramico con fabbricato rurale, grotta storica e approvvigionamento idrico – Canicattini Bagni

Immerso nella quiete della campagna siracusana, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, situato in una delle zone più panoramiche e ricercate di Canicattini Bagni. La proprietà offre una vista straordinaria sull’Etna e sul mare di Ortigia, incorniciando uno scenario di rara bellezza e suggestione.

Il terreno si estende per 3.470 mq e ospita un caratteristico fabbricato rurale in pietra di 260 mq, che conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale siciliana. Un ulteriore elemento di pregio è la presenza di una grotta sotterranea posta al di sotto del caseggiato: un ambiente affascinante e carico di storia, con cenni evidenti di antica frequentazione, ideale da valorizzare come spazio suggestivo o area di charme.

Completano la proprietà:
• Ulivi, alberi da frutto e agrumi che impreziosiscono il paesaggio;
• Approvisionnemento idrico garantito grazie all’acqua di Cardinale (circa un’ora ogni cinque giorni);
• Possibilità di allaccio all’acquedotto comunale e alla rete fognaria.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio autentico immerso nella natura, con la possibilità di ristrutturare un immobile di valore e vivere in uno spazio dal grande potenziale storico e paesaggistico.

Per chi fosse interessato a un investimento, il terreno offre anche una potenzialità edificatoria di 1,3 m³/m², permettendo la realizzazione di una villa esclusiva o di più unità abitative indipendenti.

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Prezzo ribassato a : €120.000

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